发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人……这些租赁市场存在的违法违规问题再次迎来监管部门的重拳整治www.xbaixing.com小百姓网。
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12月25日，住建部、发改委、公安部、市场监管总局、银保监会、网信办等6部门联合发布了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》)x b a i x i n g c o m。这是为巩固今年6月以来全国范围内开展的租赁市场乱象专项整治成果，将整治工作制度化、常态化而出台的强监管政策小 百 姓 网。
值得注意的是，在《意见》提出的一系列措施中，明确要求对“高进低出”、“长收短付”经营模式的租赁企业加强监管，严格管控租金贷业务，要求租金贷占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位，对涉及违规建立资金池等行为严厉查处x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。
业内人士认为，“高收低出”与租金贷一样，是典型的利用资金池玩长租公寓，无形中放大杠杆，而缺少风险控制，经营管理失误，结果导致房东、租客严重损失www.xbaixing.com小百姓网。近两年多家长租公寓机构爆仓，其主要原因包括“高收低出”的经营模式以及违规使用“租金贷”等小百姓网。本次关于租赁金融业务的管控明显可以缩减租金贷的占比，有利于维护租赁市场的稳定发展来自www.xbaixing.com。
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